Pret à taux zéro 2013 : le gouvernement n’y met pas vraiment du sien…

Vendredi, 11 janvier, 2013 12:51
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Le slogan est-il toujours d’actualité ?

Le texte de loi de finance de 2013 est enfin paru et nous avons les détails concernant le PTZ 2013.

On s’y attendait un peu, mais le coup de rabot est sévère :

  • baisse des plafonds de revenu
  • suppression de la plus haute tranche de revenus
  • baisse des quotités prises en charge par le PTZ
  • pret taux zero réservé aux seules construction BBC et RT 2012

Le verdict est tombé et les prévisions sont claires : alors que 352 000 PTZ+ ont été distribués en 2011, on en prévoit 55 000 en 2013. Soit une réduction de 85% du nombre de prêts !

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Ptz dans l’ancien, ministre Duflot, au boulot !

Jeudi, 9 août, 2012 12:20
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Quelques précisions et un décret seraient bienvenus madame la ministre…

Depuis le 1er juin, le PTZ 2012 s’applique aux rénovations importantes dans l’immobilier ancien.

Des emprunteurs lancent leurs projets mais comme le décret n’est pas précis, ils ne trouvent pas de banque pour le financement.

Madame Duflot, vous êtes en poste depuis 3 mois, il est temps de clarifier les choses !

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A quand le retour du PTZ dans l’ancien ?

Mardi, 19 juin, 2012 9:26
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Pour des rénovations lourdes le PTZ+ "serait" de nouveau accessible

Avec un nouveau Parlement et un Sénat à majorité socialiste, les mesures présentées lors de la campagne présidentielle vont se succéder.

Les particuliers qui veulent acheter dans l’ancien se demandent quand ils pourront bénéficier de ce coup de pouce.

Quand le PTZ va t’il être étendu à l’ensemble de l’immobilier ancien ?

Comment cela va profiter aux foyers modestes ?

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Elargir le PTZ … réallouer le PTZ

Vendredi, 1 juin, 2012 10:58
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Quel va être l'évolution du PTZ+ sous le gouvernement Hollande ?

Le 6 mai 2012, François Hollande est élu.

Le 8 mai, le journal officiel précise l’application de l’éco-PTZ du gouvernement sortant.

Ce chevauchement de calendrier serait-il un signe que le PTZ va perdurer ?
Le PTZ dans l’ancien va-t-il revenir en 2013 ?

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PTZ 2012, les nouvelles dispositions

Mercredi, 4 janvier, 2012 10:32
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Quelles modifications du PTZ en 2012?

Modifications PTZ 2012 : de nombreux coups de rabots

 

Le Prêt à Taux Zéro plus change en 2012. Les nouvelles dispositions ont été publiées par le décret 2011-2059 ce 30 décembre 2011. Elles sont applicables dès le 1er janvier 2012.

L’objectif du gouvernement est de réduire le montant de la dépense allouée au Prêt à Taux Zéro. Le coût net des PTZ+ émis en 2012 ne devrait pas excéder à 815 millions d’euros, trois fois moins qu’en 2011.

Voici la liste des changements.

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Modification 2012 PTZ+ : le point sur les amendements

Jeudi, 17 novembre, 2011 19:06
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Seul le neuf bénéficie du PTZ+ en 2012

Ce mardi 15 novembre 2011 l’assemblée nationale votait les amendements au projet de loi de finance 2012 concernants les dispositifs de prêts à taux zéro.

L’objectif de maîtrise de la dette française contraint le gouvernement à réduire les dépenses de l’état partout où il le peut. Malgré le succès du PTZ+ en 2011, le coût par génération de prêt s’avère trop élevé (environ 2 milliards d’euros). Les amendements adoptés ont pour but de réduire la dépense de l’état à 800 millions d’euros par génération de prêt dès 2012.

Quels sont les modifications adoptées par l’assemblée nationale?

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Le PTZ+ 2012 limité à l’immobilier neuf, c’est cohérent ou à contre emploi ?

Mardi, 15 novembre, 2011 11:19
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Le PTZ seulement maintenu dans le neuf ?

L’observatoire du Crédit Logement et du CSA vient de livrer son étude trimestrielle.

Ses chiffres permettent de préciser l’impact des changements sur le PTZ+ prévus par le gouvernement pour 2012.

Au vu des derniers chiffres publiés le 10 novembre 2011, l’exclusion de l’immobilier ancien du champ d’application du PTZ+ peut sembler à la fois cohérente (si la priorité est la solvabilité du secteur bancaire) et à contre emploi (si la priorité est la solidarité avec les ménages aux revenus modestes).

Pour sortir de la controverse, il resterait à associer le PTZ+ 2012 à des conditions de ressources.

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Budget 2012, le PTZ+ est recentré : 75% de dossiers en moins

Lundi, 7 novembre, 2011 18:22
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Le gouvernement annonce que le PTZ+ sera limité aux acquisitions dans le neuf

Le gouvernement annonce que le PTZ+ sera limité aux acquisitions dans le neuf

 

Le Prêt à Taux Zéro va être modifié dans la loi de finance 2012. Le plan de rigueur annoncé par Fillon ce 7 novembre précise que le PTZ+ est «recentré sur le neuf». La formule est positive, on «recentre» le PTZ+. Comme si la première mouture s’était égarée dans l’ancien…

Les conséquences pour les acquéreurs sont très néfastes. Le président de la FNAIM rappellait aujourd’hui que les trois quarts des dossiers de prêt à taux zéro concernent des biens anciens. En 2011, 300 000 dossiers PTZ+ ont été réalisés dans l’ancien.

La nouvelle versions du PTZ va donc exclure 75% des primo-accédants mais pas n’importe lesquels. Les acquéreurs les moins fortunés seront directement affectés. Ils n’ont généralement pas les moyens d’acheter dans le neuf.

Dans une période de remontée des taux, l’objectif de Nicolas Sarkozy d’une «France de propriétaires»  s’ajoutera à la liste des projets abandonnés en cours d’exercice.

 

2012 : réforme du PTZ en vue

Mercredi, 19 octobre, 2011 10:52
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Réforme PTZ+ 2012 : vers un retour du plafond de ressources

Le Prêt à Taux Zéro plus va finalement être modifié en 2012. Contre toute les annonces précédentes qui assuraient le maintien « sans conditions » du dispositif.

Principal changement en vue : le retour du plafond de ressources.

En clair, les 10% des ménages avec les revenus les plus aisés ne pourront plus bénéficier du PTZ+.

Un mal ? Pas forcément étant donné que ces ménages ne pouvaient profiter d’un PTZ que sur 5 ans donc sans grand intérêt économique.

L’économie espérée sera de 58 millions d’euros par génération de prêt, une paille face au coût estimé du prêt à taux zéro sur 2011 de 2,6 milliards d’euros.

Modificatif (21 octobre 2011) : L’assemblée nationale vient d’apposer son veto à cette modification, le PTZ+ devrait donc rester inchangé en 2012.

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Prêt à Taux Zéro : de plus en plus de refus de la part des banques

Mercredi, 5 octobre, 2011 14:30
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Quelles sont les raisons des refus du PTZ de plus en plus nombreux ?

On observe de plus en plus de refus de dossiers PTZ+ de la part des banques.

Des refus souvent non justifiés, ou parfois avec des justifications totalement incohérentes ou fausses.

Cela pose des problèmes d’autant plus graves aux emprunteurs que l’information parvient parfois très tardivement dans la démarche de financement.

Cela contraint certaines personnes à monter leur crédit sans PTZ+ car trop avancé pour rechercher un autre financement. Pour d’autres c’est encore plus grave, car le dossier ne passe plus sans le PTZ+ pour des questions d’endettement notamment.

Quelles sont les raisons de ces revirements ? Pourquoi ce dispositif qui a pourtant bien commencé et maintenant bien connu connaît-il de tels soucis en cette fin d’année 2011 ?

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