Eco-PTZ et PTZ+ : une fusion annoncée pour 2012

Mercredi, 20 juillet, 2011 11:45
Posté dans la catégorie Actualités

L'éco PTZ pourrait fusionner avec le PTZ+ en 2012

Le succès du PTZ+ en 2011 n’a pas été partagé par son petit frère l’éco-PTZ.

Ce prêt qui sert à financer des travaux d’amélioration de l’habitat est loin d’atteindre ses objectifs. Une fusion des deux dispositifs est actuellement envisagée par la ministre de l’écologie et du développement durable Nathalie Kosciusko-Morizet.

Cette idée pourrait s’avérer très intéressante pour tous ceux qui achètent dans l’ancien (ce qui représente actuellement les 2/3 des opérations).

Fusionner PTZ+ et éco-PTZ

Le PTZ+ a été conçu pour encourager l’accession à la propriété dans le neuf.

Un ménage souhaitant acheter une maison ancienne et la rénover ne pouvait prétendre qu’à un tout petit PTZ+. On peut avoir un rapport allant d’1 à 10 entre un achat d’une maison ancienne (DPE G) et une maison neuve (label BBC) !

Pourtant les acheteurs font majoritairement des travaux d’amélioration de l’habitat (isolation, chauffage plus performant, panneaux solaires…) qui ne sont pas pris en charge par le PTZ. C’est à ce moment là l’éco-PTZ qui prend le relais en finançant une partie de ces travaux (jusqu’à 30 000€).

Une solution complexe et difficile à mettre en place.

Se baser sur un diagnostic énergétique (DPE) après travaux

Une solution envisagée par le gouvernement serait donc de baser le calcul du PTZ+ sur la valeur du diagnostic de performance énergétique (DPE) après les travaux de l’amélioration de l’habitat.

Ainsi, un ménage souhaitant par exemple réhabiliter une vieille demeure pourra profiter d’un montant plus élevé en effectuant divers travaux :

  • Remplacement d’une ancienne chaudière pour une plus performante
  • Isolation des murs, des combles
  • Installation d’un chauffe-eau solaire
  • Changement des fenêtres pour des plus isolantes

Un choix qui serait bienvenu et qui simplifierai la logique du prêt à taux zéro.
Attendons le résultat des réflexions du gouvernement… réponse prévue pour 2012.

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Un Commentaire pour “Eco-PTZ et PTZ+ : une fusion annoncée pour 2012”

  1. dupont:

    Le 16 novembre 2011 à 13 h 39 min

    l’éco-prêt ptz permet aux revenus modestes/moyens de rénover efficacement le logement principal avec des critères de performances énergétiques selon DPE, bilans thermiques diagnostics proposés et conseillés par les professionnels et la région( Hte Normandie). Personnellement avec 1 bouquet de travaux s’élevant 35000 € et un revenu mensuel de 2800€ net avec 1 enfant jeune adulte au chomage, il n’y a aucune subvention aucun avantage dû à mes revenus. Selon les nouvelles mesures, peut-être même plus de prêt ? Quelle solution me reste t-il pour un logement que j’avais depuis plusieurs années et capital immobilier pour mes enfants ? Compte tenu de la crise du logement et du quartier ZEP dans lequel il est situé, il est de source sure que les propositions d’achats ne me permettront pas d’acquérir un logement équivalent..où est donc la solution pour tous les ménages moyens ? accroissement des inégalités en vue et basculement de la classe moyenne dans un début de précarité. Merci de votre réponse

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