Cumulez le PTZ+ et Premier Logement de la mairie de Toulouse

Jeudi, 7 juillet, 2011 16:56
Posté dans la catégorie Actualités
Les conditions d'obtention de l'aide Premier Logement à Toulouse

L'immobilier aidé par le Premier Logement de la mairie de Toulouse

Les Toulousains comme les Marseillais ou les Parisiens peuvent cumuler plusieurs aides à l’accession à la propriété. En plus du Prêt à Taux Zéro plus accessible à toute personne sur le territoire français, le résident de Toulouse peut profiter de l’aide municipale Premier Logement de la mairie de Toulouse.

Prenons l’exemple d’un couple sans enfant souhaitant acheter à Toulouse. En cumulant le Prêt Premier Logement et le PTZ+ ils peuvent disposer de 66 400€ de prêt à taux zéro pour un achat dans le neuf en BBC.

Le Prêt Premier Logement de la mairie de Toulouse est pensé pour les spécificités du marché Toulousain.
Il appuie les familles, il incite la sortie du parc locatif social, il couvre la zone du Grand Projet de Ville et donne un coup de pouce supplémentaire pour le neuf sans toutefois oublier l’ancien.

Cet article présente en synthèse les spécificités de ce prêt Toulousain, ses critères et en précise la cible en le comparant avec le prêt à taux zéro de la ville de Paris.

Prêt Premier Logement : pour qui ?

Pour bénéficier du Prêt Premier Logement de Toulouse, vous devez respecter ces conditions :

  • · Avoir 1 an minimum de résidence principale sur Toulouse
  • N’avoir jamais été propriétaire sur la commune de Toulouse (voir les exceptions)
  • Occuper le bien comme résidence principale
  • Respecter un plafond de ressources
  • Avoir un taux d’endettement inférieur à 33%
  • En cas de logement ancien, celui-ci devra avoir une ancienneté supérieure ou égale à 14 ans

Pour quels biens ?

Ces prêts sont majorés de :

  • 30% pour sortie du parc locatif social
  • 30% pour acquisition dans l’ancien en quartier GPV
  • 50% pour acquisition dans le neuf en quartier GPV

Les plafonds de ressources

En comparaison avec l’aide similaire de la ville de Paris, il apparait que l’aide de Toulouse est davantage ciblée sur les revenus modestes.
Paris fait bénéficier de son aide des revenus de 60 à 110 % supérieurs à ceux de Toulouse alors que la limite des revenus modestes n’est supérieure à Paris que de 18% par rapport à Toulouse.

Composition du ménage Plafond ressources Toulouse Plafond ressources
Paris
Différence
1 20 168 34 049 69%
2 26 956 48 038 78%
3 32 418 69 972 116%
4 39 136 75 182 92%
5 46 038 89 450 94%
6 et plus 51 880 89 450 72%


Montant de l’aide Premier Logement

Le montant de l’aide de Toulouse est significatif, il est néanmoins plus limité que celui de Paris.
En comparaison, à Paris, le montant de l’aide dépasse largement la différence de prix au m2 entre les 2 villes.
Le montant de l’aide Premier Logement de Toulouse confirme que cette aide est résolument ciblée sur l’acquisition immobilière pour les foyers modestes.

Composition du ménage Montant de l’aide Toulouse

(majorée)

Montant de l’aide Paris

(majorée)

Différence du montant d’aide majorée
1 5 000 (7 500) 24 200 (36 300) 384%
2 6 000 (9 000) 39 600 (59 400) 560%
3 7 000 (10 500) 39 600 (59 400) 466%
4 9 000 (13 500) 39 600 (59 400) 340%
5 10 500 (15 750) 39 600 (59 400) 277%
6 et plus 12 000 (18 000) 39 600 (59 400) 230%


Cumuler les aides : plusieurs prêts à 0%

Toulousains, pensez à cumuler les différentes aides auxquelles vous pouvez prétendre :

  • Le nouveau Prêt à taux zéro plus « PTZ+ » (primo-accédants)
  • · Le Prêt Premier Logement de la mairie de Toulouse
  • Le Prêt patronal, également nommé « 1% logement », « 1% patronal » ou « action logement » (à voir avec votre employeur)
  • L’éco Prêt à Taux Zéro ou « eco PTZ » pour vos travaux d’amélioration de l’habitat

Quelques liens :

http://www.mon-credit-immobilier.info/simulateur-pret-taux-zero-ptz

http://www.toulouse.fr/cadre-vie/aide-logement/premier-logement

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